商品房得房率一般多少

人们在买房过程中，除了关注房子的地理位置、质量以及交通之外，得房率也是关注的重点之一。那么问题来了，商品房得房率一般多少呢？得房率越高越好吗？什么样的房子得房率高呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

商品房得房率一般多少

商品房得房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。

得房率越高越好吗

在如今这个寸土寸金的时代，人们当然是希望面积越大越好，但在实际操作中，得房率越高越好吗？要知道，得房率跟小区的相关配套是紧密相连的，如果得房率太高，则说明公摊部分的配套面积也越少，而且极有可能影响到楼梯宽度、大堂舒适度以及电梯的数量等。更重要的是，还会导致业主的公摊面积减少，这样会让居住者感到觉拥挤、不便，因此得房率并不是越高越好，要根据实际情况而定。

什么样的房子得房率高

1、公摊面积小的房子

由于住房的楼梯、公共走道以及电梯所占的面积都是算在公摊当中，也就说明了公摊面积越大，得房率也就越低。反之，公摊面积越小，得房率就越高。

2、 楼层低的房子

大多数情况下，低层住宅要比高层住宅的得房率高，因为楼层越高，结构就会越复杂，而且公摊比例也会相应的提高，从而导致得房率就越低。而且，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，因此得房率会更高。

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