房产证可以加朋友的名字吗

说到房产证，大家都非常熟悉，它可是我们生活中常见的一本证书。然而许多购房者在办理房产过程中会遇到一些问题。如名字顺序等等。那么房产证可以加朋友的名字吗？哪种情况房产证加名字也没有产权？带着这两个问题我们一起来看看吧！

房产证可以加朋友的名字吗：

只要财产拥有者同意，房产证可以加朋友的名字。目前可通过赠与、买卖及析产登记三种方式进行。如父母想在房产证上加子女名字，可选择房屋赠与方式;兄弟姐妹加名的话，可考虑选择买卖方式。但以上情况均要满足房屋已还清贷款的前提。

哪种情况房产证加名字也没有产权：

1、婚前全款买房，只写一方的名字

不管是男方还是女方，凡是在婚前自己买房，且登记在自己名下的话， 都属于婚前财产，就算婚后加上伴侣的名字，这个房子在分割时，伴侣是无法分到的。

2、男方全款购买，房产证在女方一人名下

不管是婚前还是婚后，如果男方全款购房，但房产证只有女方一人的话，就算是赠予行为，后期只属于女方财产，男方是无权分割的。

3、婚前贷款买房，登记在一方的名下

如果贷款买房按贷款出资比例来分割，但房产证只登记其中一个，分割时产房权也仅属于房产证上登记的这个人。但如果是共同还清贷款的话，拥有这个房子的人就需要向另一方支付一定的补偿款。

总结：以上就是为大家介绍房产证可以加朋友的名字吗和哪种情况房产证加名字也没有产权的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。