什么是板楼什么是塔楼

虽说房价一直在上涨，但是买房的热情也仍连年高升。不少朋友在购买时，都会碰到置业顾问介绍我们这里是板楼或塔楼之类。那么什么是板楼什么是塔楼？板楼和塔楼有哪些优缺点？带着这两个问题我们一起来看看吧！

什么是板楼什么是塔楼:

板楼基本以一梯两户、两梯两户或者两梯三户等格局为主，一般不会超过12层，整个楼呈长方形，南北通透;而塔楼是指高层建筑，一般从12层以上到35层。每层均由一梯四户或者一梯12户组成，平面的长度和宽度差不多，相当密集。

板楼和塔楼有哪些优缺点：

1、板楼

优点：

板楼的优势是户型方正、而且通风和日照都特别好，多以南北通透为住。每个空间的布局较为合理、尺寸大小也适宜;板楼整栋楼房中，每套户型的优劣差距小，而且每层住户不多，环境较为清静;板楼的管理成本不高，因为可以不用设电梯或变频供水系统;板楼使用率能高达90%以上，因为少了电梯井、候梯厅、变配电机房等公共面积。

缺点：

建筑密度低，房价高板楼多以低层为主，虽说低密度，居住更舒适，但是房价高。许多工薪阶层消费不起。;　　　板楼为砖混结构，内部有许多承重墙，因此很难改变格局。

2、塔楼

优点：

塔楼由于建筑密度高，因此可以节省不少的土地资源，从而使得房价较低。也能让更多的刚需的朋友买上新房;塔楼大多采用框架结构组成，除了少数的承重梁，大部分的隔墙是可以拆改的。有的甚至可以将整层打通。根据自己的需求分隔;塔楼在施工时采用现场浇筑楼板，因此它的结构强度及抗震性都很好;塔楼视野开阔，尽情欣赏都市的美景，让人心旷神怡。

缺点：

塔楼每层居住达到6-12户，这样算下来，一栋楼上百户人家挤在一起，居住环境较为嘈杂，而且每层住户的采光和通风情况相对落后;塔楼户型的使用率会更低，而且户型内的厨房、餐厅、洗手间等都不能直接采光、通风。因此被称为灰色空间。

总结：以上就是为大家介绍的什么是板楼什么是塔楼和板楼和塔楼有哪些优缺点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。