时间:2022-12-28 05:16
现在楼市是一个比较紧张的状态,所以很多刚需族在碰到有优惠的房子时,会比较着急,从而忽略掉一些重要的信息,但其实这是存在很大风险的,尤其是一些产权不清晰的房子。那么,工抵房可以按揭吗?购买工抵房需要注意哪些问题?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、工抵房可以按揭吗
不可以,所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押之前,购房者不可以再次办理按揭抵押,而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。
二、购买工抵房需要注意哪些问题
1、工抵房到底跟谁签合同
虽然工抵房已经将房屋的使用权抵押给银行或者某个材料供应商,但最终的归属权还是属于开发商,所以在购买工抵房的时候,应该是跟开发商来签订购房合同,但如果工抵房已经办理过户手续,那房屋产权人则是债权人,需要跟他来签订购房合同,注意购房应以房产证为主,可以在签合同前,要求对方出示产权证。
2、出问题谁来承担
从法律层面来说,购房出问题后,责任人应该是签合同的人,所以虽然跟开发商签合同只是走走形式,但必须要按照规定,承担相应的成果,很多人以为真实卖方另有其人,所以出问题之后,就应该找他,这种想法是错误的,因为债权人对商品房没有销售权利,所以即便签订购房合同,也是无效的,所以签合同,必须慎重。
编辑总结:以上关于工抵房可以按揭吗,以及购买工抵房需要注意哪些问题就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。