100亩地能盖多少栋楼合适

对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，对于住户，容积率决定了居住的舒适度。不少购房者在看房的时候都细心的进行容积率的了解。绿地率较高，容积率就较低，建筑密度也会低一些，开发商的资金回收就会变少。那么，100亩地能盖多少栋楼合适呢?

100亩地能盖多少栋楼合适

100亩地可以盖10栋楼，密度在30%左右，公式为100*667=土地面积66700平米*3=200100计容面积，土地面积66700平米*30%密度=基底面积20010平米，200100除以20010=10，就是10栋楼，这是根据几个经济技术指标容积率、密度、绿化率、限高等来计算，想要得出最为准确的数据，需要数据再要齐全些，不难不足以推定，因为指标变动，栋数也会随之改变。

容积率对于的楼房类型

1、容积率低于0.3，属于独栋高档的别墅;容积率0.3—0.5，属于一般独栋别墅项目，环境还可以，就是感觉密了些。容积率0.4—0.7，应该是理想的双拼、联排别墅。

2、容积率0.8—1.2的，属于六层以下的多层住宅，仅限于该项目是单纯地多层，因为如果夹杂低层或者联排别墅，环境就算一般了。

3、容积率1.2—1.5，是正常的多层项目;这个指数如果是多层与小高层的组合，环境是一个大优势了，正常的多层+小高层项目的容积率数值在容积率1.5—2.0。

编辑总结：文中就是关于100亩地能盖多少栋楼的讲解了，容积率和建筑密度决定了项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计，开发商 总是为了赚钱才建设房屋，容积率不可过低，否则住宅居民的舒适度会下降。100亩地里，最为合适盖10栋房屋。