韩国传贳房什么意思

时间:2022-12-28 05:11

一、韩国传贳房什么意思

通常俗称为全税或全租。传贳,是交一笔稍多的钱给房东(一般是总房价的50%,目前有的已高达70%),在入住期间不用再缴纳除了煤水电和管理费之外的任何费用,等期满退房时,可以从房东手里拿到当初缴纳的全税金。

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二、韩国“全租房”繁荣的原因

“全租”制度之所以可以在韩国产生并一直繁荣,原因在于多方面。

首先,近代特殊的历史条件的催化。

近代以前,“传贳”制度开始只是小规模流行于韩国首都及其附近地区,但自从赶走了日本殖民者之后,因为百姓的流动性增大,经常搬家,于是这种制度也就慢慢地在全国范围内扩大。而现代,韩国社会的流动性也很大,每年都有两个搬家集中的季节,或因为上学,或因为工作调动,对短期租房依旧有着强烈的需求。

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其次,房价、税金双高背景之下的应对之策。

韩国房价太贵,很多人很难在短期内买得起房子,同时房屋买卖和拥有都要缴纳很高的税金。除此以外,对房东来说,月租收入需要交税,而全租收入则不需要交税。

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再次,特殊金融条件下的手段。

弹指之间,韩国的银行利息是非常高的,在高银行利率条件下,房东一次性取得大笔资金能够获取丰厚的利息收入,并且省下了每月催租的麻烦。而对于一个急需的人来说,这笔长时间融资资金则能够用来购买股票、基金、设立公司等等。因此,与其说“全租房”是一种租房形式,不如说是韩国人的一种“ 行为”。

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