小区哪些违建必拆

居住在小区，就需要遵守小区内的规章制度，不能因为自己的需要，而搭建违章建筑，给他人带来不便，无法享受正常的小区生活。那么小区哪些违建必拆，以及小区违建是怎么处理的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、小区哪些违建必拆

1、占用小区公共区域的非法建筑物，必拆;2、没有按照规定、或没有经过审批的超大农房，必拆;3、会影响到消费安全正常使用的违法建筑，必拆;4、涉及到“散乱污”场所的所有违法建筑，必拆;5、有关重点信访投诉、或者舆情曝光等违法建筑，必拆。

二、小区违建是怎么处理的

1、居民小区是不可以进行随意搭建的，若是有搭建违章建筑的话，会由县级以上的主管部门进行管理，要求业主、物业对违章建筑进行拆除，同时给予一千元以上，五千元以下的罚款，同时对于装修单位处于五千元以上，五万元以下的罚款。

2、县级以上的主管部门对给予小区负责人一定的期限进行整改，并给予业主、物业相应的警告。若是经过主管部门罚款，小区业主或物业并没有对违章建筑进行拆除的话，那么县级以上的主管部门将会向法院提出申请，强制将违章建筑进行拆除。

3、县级以上的政府主管部门，将收取上来的罚款用于物业其它公共区域内的设施设备建设，剩余的那一部分资金则交予业主大会进行管理使用。但要注意，这个罚款只能用于公共建设使用，个人不得挪作他用。

关于小区哪些违建必拆，以及小区违建是怎么处理的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?居住在小区，无论是出于何种目的，若是要建筑，需要得到相关部门的审批，否则会被强制拆除，并处于罚款。