房产被法院封了怎么办

房屋产权受到我国法律的保护，但在房产被法院查封的情况下，产权人的房产使用权会受到一定的限制，许多人遇到这一情况时不知道该如何解决，那么房产被法院封了怎么办呢?房子被法院查封还能住吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、房产被法院封了怎么办

如果房产已被法院查封了，欠债方只有通过筹款的方法，将银行的贷款与利息等相关费用偿还后，才能向法院申请解封，将房子要回来，只有被法院解封的房子才能上市进行交易，否则无法办理过户手续。如果欠债方无法偿还欠款，银行会对房子进行拍卖，拍卖的款项用于抵消欠款。

二、房子被法院查封还能住吗

1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段，从立案到强制执行前，欠债方可以继续居住房子，不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了，法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。

2、房产被法院查封时，法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书，如果被查封的房产已办理了房产证，查封时法院需提交国土局出示的查册表，若被查封的房产属于预售商品房，需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表。

3、但如果被查封的物为土地，需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看，并将查册的书面结果上交至相关人员，国土局会按照法院提交的材料，对房产进行查封处理。

总结：房产被法院封了怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。遇到房产被法院查封的情况时，大家应先了解房子被查封的原因，如果是因贷款未还清，只需将贷款还清即可拿回房子。