买房产抵押贷款流程是什么

买房子需要大量的资金，只有资金到位别人才会把房子卖给你，所以买房子先要准备好首付和一些税费，千万不要因为自己的钱没准备好，导致买房中途被暂停，所以我们要是选择抵押贷款买房子，就要了解流程。接下来，小编就为大家介绍买房产抵押贷款流程是什么?

买房产抵押贷款流程是什么

首先要准备好全部资料去银行申请贷款，需要提供合法贷款用途、所需金额、贷款年限等，再到银行进行实地勘察并评估，借款人与抵押人填写所有贷款合同后，由公证人员进行公证，并带齐房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记，银行在放款时会对借款人的资金流向及用途进行审核，后期只要还本付息，就能解除抵押。

房产抵押贷款的技巧

1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。

2、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

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