00年前没有公摊面积吗

众所周知，买房的时候房屋面积都包含了公摊面积，公摊面积是我们花了钱，却看不到室内使用面积的部分。据说00年前没有公摊面积，这是真的吗？接下来，小编带大家来探讨一下相关问题，一起来了解下吧。

00年前没有公摊面积吗

00年前也是有公摊面积的，房产证上的面积也包含了公摊面积。因为只要是商品房、集资房、合伙房，都是会产生公滩面积的，并且房产证，也是一样需要反应出来的。除非是整栋，或是独立的一套房产，基本就没有公滩面积了，因为全部是都是自已的。

什么是公摊面积

所谓公摊面积就是指分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现在，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积，只不过公摊面积的比例不一样，公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

公摊面积该怎么算

1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积除以各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)除以各户套内建筑面积之和。

2、具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

公摊面积越小越好吗

公摊面积并不是越小越好，低公摊面积是用牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的，在不符常规的低公摊情况下，社区的公共设施规模就会大大减少，而且公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄，甚至可能还会影响正常的通行，反而给日常的生活带来很多不便。

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