公摊系数多少合理

公摊面积一直以来都是购房者在买房时比较关注的一个问题，因为房屋公摊面积越大，就代表着你所要支付公摊部分的钱越多。那么，公摊系数多少合理呢?公摊系数对购房者有什么影响呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

公摊系数多少合理

一般无电梯多层建筑的公摊系数在5%到10%这个范围中是合理的，但公摊系数超出10%的也有，不过比较少见。另外，有电梯的板式小高层建筑，它的公摊系数正常是在15%到20%之间，而又电梯的板式高层建筑公摊系数实在18%到25%之间。由此可见不同的建筑物，它的公摊系数也是有所不同的。

公摊系数对购房者有什么影响

1、居住舒适度

房屋公摊系数对购房者的居住舒适度有着一定的影响，一栋楼的总建筑面积在一定的情况下，如果开发商要增加房屋的套内面积，就一定要将公摊面积给压缩，公摊面积若是过小的话，那么公摊系数也就小了，也就代表着公共空间的面积也会变得更小，住房的居住舒适度肯定就大大折扣了。

但房屋的公摊系数越大同样也会影响到居住舒适度，因为公摊面积大了，那么套内建筑面积就变小了，居住者的使用面积也就缩小了。

2、购买价值

公摊系数还会影响房屋的购买价值，公摊系数越大的房子，它购买的价值就越低。例如同样是一套总价为400万的房子，建筑面积为100平方米，A号楼房公摊系数是10%，而B号楼房则是15%，从这个公摊系数的数值大小就能看出它对房子的单价影响还是非常大的。

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