时间:2022-12-28 04:46
再买了一套房子之后,由于各种原因,急需将房子出售,期间的过程会非常麻烦的,必须要了解清楚,以免造成太大的利益损失。那么刚买的房子什么时候可以转手,以及房子出售的流程是怎样的,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、刚买的房子什么时候可以转手
刚买的房子,只要办理好了产权证,就可以随时进行出售了。但是,如果居住未满五年的就出售的,需要缴纳税费包括:①个人所得税,需根据房屋价值的1.5%或购买房子差额的20%进行征收;②营业税,根据房子价值的5.55%进行征收。
二、房子出售的流程是怎样的
1、售房者需要和购房者进行沟通,以便商定买房的具体价格。如果是二手房,那么购房者有很大的空间可以进行杀价,为自己获取较大的利益。
2、沟通好房子的价格之后,购房者就可以向售房者支付定金,这时最好跟售房者索要收取定金的凭证,以免后期产生纠纷,而口说无凭。
3、交完定金之后,双方就需要签订购房合同了,在这个过程中,需要仔细阅读各项条款,确保不会有威胁到自身利益的条款存在。
4、购买住房的个人需要经过资质审核,从而确定是否有购买住房的资格,而售房者也需要进行房屋的核实工作,房子不能处于抵押状况,产权也需要明确。
5、二手房交易是需要进行网签的,这是由于只要房屋网签了,那么就无法再次进行出售了,主要是防止售房者利用办理产权证交易的空档,进行一房二卖。
关于刚买的房子什么时候可以转手,以及房子出售的流程是怎样的,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?刚买的房子,若是要进行出售,那么必须要取得产权证,且缴纳相应的税费。
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