上海群租房2019有哪些新规定

很多人应该都听说过群租房这个名词，其实在上海，深圳，北京等等一些一线城市，群租房是最为常见的，群租房的意思就是一间房子出租给不同的对象，这种租房属于是非正常的居住模式，因为会影响到其他的邻居，不过因为上海的房租比较贵，所以很多年轻人都会选择群租房进行居住，为了保障租客以及他人的相关利益，上海市政府在2019年的时候做出了一个新的规定。

制定的新规定一共有两条：

第一、群租房每个房间的居住人口数量布可以超过2个人，而且每个人平均居住的面积不能小于5平米。

第二、群租房内部必须要具体四个标准和两个要求，四个标准是：消防、治安、防灾、卫生；两个要求是：供电、供水。

什么样子的房子不可以用作群租房

第一、违法搭建的房子；

第二、被司法鉴定部门鉴定为危房的房子；

第三、改变了房屋性质的房子；

第四、国家法律规定不可以出租的房子。

租群租房存在安全隐患吗

经过相关人员的实地调查了解到，无论是哪个城市的群租房都是存在安全隐患的，因为很多群租房在出租之前，内部的结构都发生了不同程度的更改，水路和电路也发生了变动，所以在居住的时候，特别容易出现火灾和漏水的情况。

租群租房子时要注意哪些问题

第一、在查看房源时，一定要让房东拿出房屋的产权证件和他本人的身份证进行核对，看一下房东出租的这套房子是不是他本人的，必须要确保你所租的这套房子不是二房东的转手房。

第一、在签订合同时一定要仔细看好合同当中的每一个条款，必须要明确房子的租房日期，租房期限，租金金额以及违约条款。

第二、要跟房东核对一下房屋内部的一些家具和家电设施，并且在合同当中写明具体的数目以及设备的完善程度。