房屋公摊系数怎么算

大家买房的时候一般都是关注房屋价格、地段以及配套设施等，但是对公摊面积、容积率等专业名词一无所知。房屋的面积包含了公摊面积，那么房屋公摊系数怎么算呢？房屋的公摊面积多少合适呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋公摊系数怎么算

业主可以一起使用的面积除以自己房子能够支配的面积，算出的结果就是公摊系数。它是按整座大楼分配的，本座大楼的公共面积计算在内，而本座大楼不相连的共用面积不能计算在内。

房屋的公摊面积多少合适

1、7层以下住宅公摊率为7-12%

假如业主买的房子楼层不到七层，那公摊比率通常是百分之七到百分之十二之间。公摊的范围主要包括了楼梯间、配电室、水泵房以及外墙水平投影的一半。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%

各个的楼盘楼层高度都不同，所以公摊也是有差异的。假如楼房是七层到十一层之间，且没有店面、架空层以及设备用房，那公摊系数大概是百分之十到百分之十五左右。如果有电梯的话公摊率大概是百分之十五到百分之二十左右。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%

通常楼层越高，公摊也会更大。倘若楼房是在十二层到三十三层，那公摊率大概是百分之十四到百分之二十四左右。高层之所以公摊更大，是因为有强电井、弱电井以及安全通道楼梯的等公共设施。

4、别墅类的公摊率为1-8%

这类房子的公摊会比较低，大概是百分之一与百分之八之间。而独立别墅的话一般不含公摊，联体别墅的公摊也很小。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋公摊系数怎么算以及房屋的公摊面积多少合适的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。