违建房超过20年处理方法有哪些

违章建筑在现在社会是屡见不鲜的，特别是一些别墅建筑违建情况非常多见，当然在农村的违建情况也不少，特别是一些建成年代比较久的房子，很多违建都不自知，因为在农村有不少超过20年的违建房，那么违建房超过20年处理方法有哪些呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、违建房超过20年处理方法有哪些

获得所有权，超过20年违建房可以通过补办相关手续来处理，补办了房产证、土地证后就可以获得其所有权，变成合法建筑；强制拆除，因为违建房是不具备合法性的，因此很难依据时效去取得合法产权，只能通过强制拆除来处理违建问题。

二、哪种情况下违建房不会被拆除

1、相关政策前的老宅院

对于违建的相关法律法规是在1982年制定并出台的，若是在这个时间之前建设的房子，就不在违建范围内，都属于合法的，但同时也需要办理相关证件，取得合法所有权才行，只有产权明晰的房屋，后续使用过程中才不会出现其他问题。

2、不影响他人的房屋附属建筑

违建行为之所以在农村比较常见的原因，是因为农村房子相对较为分散，为单独的宅基地，在建设房屋时，并不会对他人产生影响，故而在房屋周边就会私自建设一些车库、阳光房等附属建筑，这些建筑不会占用公共面积、损害其他人利益，因此在相关手续的情况下建设，也不会被拆除。

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