深圳731新政细则有哪些

深圳在7月31日发布了一条关于房地产调控政策的通知，该通知一发布就引起了大家的关注和热议。那么深圳731新政细则有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

深圳731新政细则有哪些：

1、4种情形不纳入商务公寓限售范围

在“731新政”中，对企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房等四个要点做了进一步补充和完善，尤其是对商务公寓限售规定，做了进一步明确：2018年7月31日，新建设的商务公寓一律只租不售并且不得改变用途，但有四种情形例外。

2、企业限购住房时间界限是2018年7月31日

通知中规定在2018年7月31日前，企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房，可继续完成交易，购买的时间以网签时间为准;2018年7月31日后非自然人购买住房的，不予办理转移登记。

3、个人购房限售时间将写进房产证

《通知》中还明确规定，在2018年7月31日前购买的商务公寓和住房，不在禁止之列，购买的时间以网签时间为准。2018年7月31日后购买的，则在禁止范围内，商务公寓从登记之日起5年内、商品住房从登记之日起3年内不能办理转移登记，并会在房产证上“附记”栏中记载。

4、4种情形不纳入商务公寓限售范围

1、2018年7月31日前更新项目已经批准的，批准的项目确定为商务公寓，则不纳入商务公寓限售范围。但不包含在2018年7月31日后更新项目的，则为商务公寓部分。

2、2018年7月31日前更新项目未获批准，但已在区政府审议并完成公示的，公示的项目确定为商务公寓，则不纳入商务公寓限售范围。但不包含在2018年7月31日后获得项目批文为商务公寓中超出公示的部分。

3、2018年7月31日前已获得相关部门用地批复的征地返还地。

4、2018年7月31日前土地整备统筹项目已完成审批的。

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