公摊是谁提出的

对于公摊面积大家都不陌生吧，在购房时经常会听到这个词。那么公摊是谁提出的呢？房屋的公摊面积多少合适呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

公摊是谁提出的：

公摊是香港商人李嘉诚率先提出来的，提出之后就得到了香港政府、房地产商和物业公司的大力支持，随后被中国学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为了内地特色。

房屋的公摊面积多少合适：

一、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%

7层以下的磗混型建筑，其公摊面积包括外墙水平投影1/2的楼梯、楼梯间及服务用房。一般情况下，它们会占住房面积的7%—12%

二、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

一般情况下，7—11层的小高层建筑，其公摊率主要取决于各楼盘自身的情况来决定，若地下没有设备用房，底层也没有设商铺和架空层的，小高层的公摊系数是在10%—15%之间。若有带电梯的小高层，公摊系数在15%—20%之间。

三、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

12层—33层的高层建筑，公摊面积是最大，一般在14%—24%之间。因为根据建筑规模的不同，高层建筑除了有电梯和电梯前室之外，安全通道、管道井、强电井以及弱电井等等也会占用很大的空间，所以高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

四、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

别墅类住房的公摊率是最小的，大约在1%—8%左右，其中独立的别墅是没有公摊面积的，联体的别墅公摊也比较小。

文章总结：好了，关于公摊是谁提出的以及房屋的公摊面积多少合适的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。