买期房付全款是否合法

买期房付全款是否合法

买期房付全款是合法的，买房付全款不仅可以减少利息，而且购买时开发商还会优惠2%-8%左右的房款。不过，全款买房的话，购房者必须要有足够的资金，全款买房也会增加购房者的风险，特别是工程出现“烂尾”，购房者的损失就很大了。

全款买房流程有哪些

1、排号、选房

一般开发商会叫购房者先排号，等到开盘那天，再按照他们的规则开始选房。

2、提交购房资质审核资料

购买者看好房时，需要准备必要材料，交给开发商，然后要交一些定金，定金缴纳在总房款的20%之内就行。

3、首先自己需要明确有没有购房资质

在买房前，购房者要明确自己有没有购房资格，比如在北京买房，首先需要连续缴纳60个月的社保，还要有北京的居住证，目前在北京没有购买房产。

4、实地看房，了解楼盘信息

购房者最好自己实地去考察楼盘，实地看房时可以对楼盘的户型、采光，配套等做个初步的了解。

5、签合同

购房资质审核通过后，购房者与开发商签订购房合同，签合同很关键，要注意看合同中是否有空白条款、购买者的义务与权利是否对等，还要看清楚交房日期等。

6、收房

签订合同后，购房者就可以等开发商通知收房，验房时要仔细看房屋的细节处，查看“三证一书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

7、交税

房屋验收合格后，购房者可拿着购房发票以及其他发票到地税局办理交税业务，如果是商品房就需要缴纳契税和公共维修基金。