买复式房二层算面积吗

一、买复式房二层算面积吗

买复式楼是按两层计算的，因此买的时候也是按两层买的，卖的时候自然可以按两层卖，目前都是按建筑面积计算，因此不必考虑楼梯，就量一下上面那层的建筑面积就行了。复式楼，实际是两层楼，并不是一层分成两层，每一层都有自己独立的标准层高。

二、购买复式楼的注意事项有哪些

1、要看各功能区间划分

通常来说，复式住宅因为上、下层是自然分区间隔的，通常下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排卧室房。这重点是考虑主、客分区，使主人活动区间维持一定的私密性。所以，在看房时，必须要看划分是不是清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点关键是因为考虑室内楼梯的位置，不可以占去过多的空间，也不可以破坏室内整体性，并且便于日后装饰布置。通常室内楼梯都接近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽可能不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响全体布局。

3、要看有没有露台

通常顶层复式住宅要具备比较大的露台，出售时是赠送的。有些运用坡顶式的复式住宅，在顶层能够搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高，具有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，买房者在价格方面就会非常划算。

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