供房子利息怎么算

现如今基本上的人都是采用贷款的方式来购房了，因为近几年来房价不断上涨，想要全款购房是非常难了。贷款购房的话就必须要支付利息来供房，而很多人都不太清楚这部分的利息是怎么算的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解供房子利息怎么算以及房贷需要注意哪些。

供房子利息怎么算

如果选择的是等额本息还款方式，那么供房利息是按照月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n÷[(1+月利率)^n-1]的公式来计算的。若选择的是等额本金还款方式，供房利息则按月还款额=本金÷n+剩余本金×月利率的公式来计算。

房贷需要注意哪些

1、在申请房贷时最好使用公积金，因为采用公积金贷款的话利率会更低，它的利率大概在4%左右。与其他贷款方式相比的话，公积金贷款可以省下很多钱，这让购房者轻松很多。

2、使用公积金贷款的话，贷款的第一年最好不要选择提前还贷，因为按照相关规定，对于公积金贷款需提前还款的，必须等到贷款满一年以后才能申请。其实使用公积金贷款的话，可以慢慢还，不用那么着急提前将贷款还清，因为提前还清的话资金量还是比较大的。

3、如果使用的是商业贷款购房的话，那么每个月的月供最好准备好，若是某个月中出现资金紧张的时候，也不要紧张，可以与银行进行协商，向其提出延长还款时间的申请。若情况属实的话，银行会同意申请的。

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