非成套住宅什么意思

房子是每个家庭必备的，只是有的选择租房，有的选择买房，对于买房的业主来说，房屋的种类很多，需要先学习相关知识，否则后期会很不方便，比如非成套住宅，门槛低，但购买者可能时刻都在准备换房。那么，非成套住宅什么意思？非成套住宅与普通住宅的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、非成套住宅什么意思

非成套住宅泛指厨房不再屋内的房子，一般厨房位于过道的另一面，几家人共同使用，这种房子户型比较小，虽然可以供人们居住，但却不是一整套的房屋，更形象的说就是标间，对大多家庭来说都不合适，所以购房者往往都是用于投资，最后变成酒店，或者写字楼。

二、非成套住宅与普通住宅的区别

1、税费不同。因为非成套住宅的户型普遍很小，所以其税率一般是在1%左右，而普通住宅的税率则要根据面积大小来定，90平方以下为1%，90到144平方为1.5%，144平方以上为3%。

2、布局不同。非成套住宅的厨房不在房子当中，可能需要跟该层其他业主一起使用，很不方便，而普通住宅中，客厅、居室、厨房和卫生间一般都是配好的，更适合居住。

3、购房者不同。虽然也有刚需族会购买非成套住宅，但大多都是用于投资的商人，而普通住宅的土地性质就是居住用地，所以购房者普遍都是有住房需求的人。

4、转让对象不同。购买非成套住宅之后，如果想要装让，可能只能出让给想要投资的商人，而普通住宅不同，转让的对象都是有购房需求的。

编辑总结：以上关于非成套住宅什么意思，以及非成套住宅与普通住宅的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。