买房冻资是什么意思

我们在购买房屋的时候，经常会听到一些专业名词，比如买房摇号、买房冻资、买房认筹等等，很多朋友对于这些专业名词都不怎么了解，那么买房冻资是什么意思呢？下面和小编一起来学习一下吧。

买房冻资是什么意思

1、有的地区买房需要进行摇号，想要摇号就要获得摇号资格，而摇号资格不是简单获得的，需要有足够的资格、资本，也就是说买房人需要去银行冻结存款才可以获得登记摇号买房的资格，而冻结的存款也是有限制的，各个地区都会不一样。

2、所谓的买房冻资就是指冻结买房资金，也就是说买房人在几个工作日内无法把该买房资金挪作其他用途，只有等到买房申购结束以后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。

3、在进行房屋买卖的过程中，需要经过的流程很多，并且很多的人购买房屋还需要冻结资金，而冻结资金的目的是为了对买卖双方所交易的资金进行监管，买卖双方将交易资金打进规定的银行监管账户。在房屋买卖交易成功以后，再把资金打到卖房人的账户过程中。

4、等到房屋的过手续完成以后，买卖双方及中介一起向银行发出房屋过户确认指令，然后由银行把被冻结的资金直接划拨到卖房人的名下账户中，一般情况下，该资金会在当天或者是次日到账。

5、买房冻资是为了加快速度和回笼资金，也就是要求正在建、在售中的楼盘项目都加快建设速度和销售速度，从而确保房产资金可以尽快回笼。

6、买房冻资是为了降低杠杆，开发商不能高杠杆拿地、购房者不能加杠杆投资等行为。

7、买房冻资是为了进一步调控房地产市场现状，从而打破开发商与和中介之间的洗牌，打击炒房者、买房人福利政策等。

以上内容就是关于买房冻资是什么意思的详细介绍，希望可以帮助到大家。一般情况下，在房屋过户手续完成以后即可向银行发出房屋过户的指令，然后银行就会把冻结的资金转到卖房人的账户下，一般第二天就会到账。