国家首套房新政策有哪些

国家首套房新政策有哪些

1、购买90平以下的普通住房，可享受契税税率1%的优惠；2、使用公积金贷款买房，建筑面积在90平以下的，贷款首付比例不低于20%；3、使用个人住房公积金的贷款利率下调0.27%；4、暂时不征收印花税和土地税。

购买首套房要注意什么

1、有多少现金要做到心中有数

购房者在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，只有明白自己有多少存款，才能确定好要买哪种类型的房屋。

2、计算购房后的家庭收支状况

其次，还要清楚自己家的收支状况，收入主要包括：工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括：月供、物业管理费、正常生活开支、父母医疗费用等。如果准备买房后生孩子，就还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。

3、着重考量便利性

买房时不能以高档社区为主要目标，应更多的考虑交通便利性，最好在公交线路多的地方买房，便于上下班方便，周末出行也更方便。

4、建议以小户型为考虑对象

现在买房压力都很大，如果经济条件不允许的话，可以先买个小一点的户型，如一居室或两居室，等以后有条件了，再考虑换个大点的房子来改善住房。

5、要考虑孩子教育因素

买房一定要考虑孩子教育问题，有条件的话，最好买学区房，最好周围有幼儿园、小学，或小区内规划有配套的幼儿园、小学。

6、品牌开发商更有保障

买房是一件大事，货比三家很重要，所以买房时要选择口碑好的品牌开发商，一般大品牌开发商都有责任感，房子质量不会太差，日后的维权事件也少。

7、物业质量不可忽视

对于一个小区来说，物业管理很重要，有了物业管理，人们生活会变得更方便。在生活中遇到了问题，如水管爆裂、漏水、漏电等，可以找物业来处理，非常方便。