成立业委会的三个条件是什么

现如今各个小区除了有物业管理人员，还有业委会管理人员，只有这样才能更好的保障业主们的利益。但成立小区业委会是有一定条件的，例如小区入住率必须满足规定要求。那么，成立业委会的三个条件是什么呢?委会有什么好处呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

成立业委会的三个条件是什么

成立业委会首先该小区的入住率需在百分之五十以上，其次商品住宅出售时间要满两年以上，最后一条就是首批物业费交付时间已满两年。满足这上个条件之后，小区业主们便可向相关部门申请成立业委会。

业委会的好处有

1、 小区业委会是在法律保护范围内的，因为它是依法成立的，属于合法的机构。而它与业主之间是属于委托的关系，若小区业主对事务有所疑问或是有所意见，那么业委会则需要将业主们的意见传达给相关部门。

2、小区成立业委会之后，对于物业提供的相关服务更能监督到位，并且还能及时向其提出相关建议。另外，成立业委会之后，还能更好的监督管理物业资金的流动，提高物业的服务质量。

3、小区有了业委会之后，对于一些公共收益上的分配也更加透明化了。例如，小区中的公用电梯广告、人防车位出租等方面的费用，小区业主根本就不知道此收入到哪里去了，而由于业委会之后，便会将它进行透明化的分配，用于小区维修基金上或是用来抵充小区物业管理费用等。

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