小产权房怎样公证

小产权房虽然可以带来舒适的家居生活，但是不可以参与商品房的相关活动，如出售、出租、贷款等，因而事先要做好确认。那么小产权房怎样公证，以及小产权房购买存在哪些风险，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、小产权房怎样公证

小产权房是无法办理公证，得不到法律的保护。小产权房通常是指，农村集体土地上搭建的住房，是不需要缴纳土地出让金费用，且小产权房的产权证并不是由房管局打印发放，而是由乡政府发放，是严禁私下买卖的，因而无法办理公证。

二、小产权房购买存在哪些风险

1、由于小产权的房价是比较低的，仅有普通商品房的三分之一左右，因而购买需要承担的经济压力是比较低的。但是小产权房在交易的时候，是无法提供产权证的，就算是有村委会发放的相关证件，也是不被同意的，因而不受法律保护。

2、小产权房是不存在产权证的，那么也就无法和普通商品房一样，可用于贷款、出租、出售等活动，若是购买小产权房，会由于没有产权证，而无法办理过户手续，这样对购房者存在的危险是非常大的，容易导致利益上的损伤。

3、小产权房，若是后期出现拆迁的情况，对于购房者而言，是不存在多大的利益的。要知道，即便是拆迁房子，开发商也是需要居住者提供产权证，若是没有相关的证明材料，那么给予的赔偿是非常少的，甚至无法得到相应的补偿。

关于小产权房怎样公证，以及小产权房购买存在哪些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。小产权房是无法办理公证的，因而在一开始就要知道购买小产权房存在的风险，以免日常造成个人利益的损失哦。