卖房有哪些税

现在房价很贵，所以不少业主只能先买一套小户型，满足全家人的居住需求，等经济条件宽裕的时候，再将小户型卖掉，重新买一套大房，这就涉及到卖方需要用到的费用，包括交易费、税费，总的费用加起来并不低。那么，卖房有哪些税？二手房交易还需支付哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、卖房有哪些税

有营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税，其中营业税购房满二年免征，个人所得税购房满二年，且是唯一住宅可免征，卖方印花税税率为0.5%，城市维护建设税和教育费附加是在营业税的基础上缴交，土地增值税满五年可免征。

二、二手房交易还需支付哪些费用

1、契税：当产权发生变更时需要支付契税，但在没有特殊约定的情况下，这部分费用是由买方来承担，税率跟房屋面积以及性质有关，如果是非普通住宅，税率为3%，如果是普通住宅，建面在90平方以下，税率为1%，建面在90平方以上，144平方以下，税率为1.5%，建面在144平方以上，税率为3%。

2、评估费：这部分费用一般由买方支付，二手房交易时，无论是否申请贷款都要进行评估，因为缴纳税项时，将以评估价格为主要依据，所以评估机构也必须选择有关部门认可的。

3、测绘费：一半商品房在首次购买的时候都已经测绘过了，且房产证上有房屋的测绘图，但如果原本没有测绘图，在进行二次交易时，就需要申请测绘之后，才能办理过户。

编辑总结：以上关于卖房有哪些税费，以及二手房交易还需支付的费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。