60万房子过户费多少钱

房产过户在现在来看是很常见的，主要分为买卖过户、继承过户和赠与过户这三种形式的转让，他们涉及到的过户费用是不同的，其中买卖过户费用是最高的，而赠与过户费用是最便宜的，但是存在一些限制，那么60万房子过户费多少钱呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、60万房子过户费多少钱

60万房子过户费大概要5万元左右，其中契税为房价的1-3%，也就是0.6-1.8万元，评估费为评估价的0.6%，即0.36万元，若房产未满2年的话，还需要交个人所得税、增值税，差不多要3万元，除此之外，还有产权登记转移费、交易手续费等。

二、房产过户流程是怎样的

1、签订房屋转让合同

过户的前提是有发生转让，需要提供书面转让材料，也就是房屋交易合同、赠与合同等，在转让合同中需要将约定的事项、违约的条款都写清楚，而且签合同要房屋转让双方当事人都到场才行。

2、申请过户

将转让双方身份证、户口本等材料都提交给房产局申请房产过户，并填写申请表和存量合同，其中存量合同需与转让合同中的金额一致，申请过户需要产权所有人及共有人都到场，没有到场的话就需要有公证的委托书。

3、交费

在房产局审核通过后，会给予一个回执单，根据回执单上通知的时间去缴纳契税、公共维修基金，或者其他税金，一般在十五个工作日之内就要完成。

4、领房产证

房产过户税金缴纳完毕后，提交完税证明给房管局就能拿到房产证。

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