五证不全开发商不退款怎么办

很多购房者是第一次买房，不懂得购房方面的知识，有的会给开发商忽悠，购买五证不全的房子。那么五证不全开发商不退款怎么办呢？购买五证不全的房子有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

五证不全开发商不退款怎么办

五证不全的房子属于违法出售，可要求退款，如果协商不成的话，可以通过起诉解决。开发商没有五证，那么房子的质量就没保证，也就是说开发商可能没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证，没有五证，也不知道房子的性质。

购买五证不全的房子有哪些风险

1、骗得定金，有的不良开发商为了资金回笼，欺骗购房者，土地都没搞定，就先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛富丽堂皇，也能唬住不少人，诈骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金或订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路了。

2、房子的质量没保证。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商没有五证，也就是说开发商没有缔造商品房的资质，更没有出售商品房的资历，这样的房子质量很难有保证。

3、房贷难以贷到。没有五证的房子不能办理房产证，没有房产证就不能申请贷款。如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的，如果开发商半途改规划或许烂尾，那么购房者购买的房子就是一场空了。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的五证不全开发商不退款怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。