卖房需要什么材料

在日常生活中，人们或多或少都会有卖房的时候。但是对于卖房新手而言，可能对卖房需要什么材料并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

卖房需要什么材料

1.产权人身份证(非本市户籍还应提供暂住证)

2.户口本

3.房屋所有权证

4.原购房发票(复印件)、原购房合同

5.共有产权人声明

6.结婚证复印件

7.产权人印章

8.土地使用证

9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房以及经济适用房等，在进行出售或者转让时，还需提供相关的审批和申请手续

10.买卖合同

卖房时应该注意哪些问题

1、注意个人

在出售房屋时，需注意的首个问题并不是房子，而是自身。因为通常情况下，买房人首先看到的是房东而不是房子，因此第一印象很重要。在大多数购房者的眼里，房东的样子在莫种意义上决定了房子的样子。因此，如果想要房子尽快出售，事先打扮好自身的穿着、举止是很有必要的。要知道，T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意房子

卖房跟卖东西是一样的，想要让房子卖个高价钱，首先要有个好卖相。要是你的房子存在瑕疵，自然不会受到买房者们的欢迎。因此，在看房之前，先把房子打扫干净，并且把影响房屋整体美观度的东西都收起来。另外，如果房屋有明显的缺陷，比如裂缝等问题，这时就需要对房屋进行翻修。

3、注意价格

每个卖房的人都希望自家房子能卖高价，但是真正到了交易那天时，却往往不能如愿以偿。因此，房价必须按照房子的实际情况而定。还是需要根据实际情况来制定。在制定价格时，必须结合建筑面积、户型、地段等因素来定，并在均价的基础上进行小幅度的波动即可。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对卖房需要什么材料也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。