楼顶是属于个人的还是公共区域

现在的房子在顶楼都会有个露台，这个露台在买房时，面积是按一半计算的，露台可以让人接触到阳光雨露，但是在装修之前，有通常人们会咨询这楼顶是属于个人的还是公共区域?接下来，就和小编一起去了解吧!

楼顶是属于个人的还是公共区域

商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。

楼顶露台如何装修

1、全面做防水

楼顶露台不同于其它地方，楼顶会晒到阳光，打到雨水，楼顶最大的缺陷是容易漏水、湛水，所以在装修前，一定要全方位地做好防水，特别是角落里面，一定要做好、做实。

2、选择是否安装阳光房

楼顶可安装阳光房，也可不安装，若安装，阳光房一定要稳定、牢固，因为楼顶的风会非常大，阳光房要注意安全。

3、多种些花花草草

楼顶的露台能够接触大自然的风雨，所以在装修时，一定要砌点花坛、花台，并且做好水导流的细节，防止积水湛漏到下面。

4、搭点架子

楼顶的露台可安装点架子，晒衣服、长葡萄，当然，这些架子一定要结实、牢固，防止被风刮倒。如果有可能，养些鸡下蛋，也是非常不错的。

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