板楼是什么结构的房子

在购房过程中，我们会遇到许多类型的房子，而板楼就是其中一种。对于这类型的房子，很多人都是比较陌生的，所以购买时会比较犹豫。那么，下面小编就带大家一起来了解了解板楼是什么结构的房子以及板楼的优缺点。

板楼是什么结构的房子

它是一种砖混结构的房子，电梯和楼道都是设在后立面部位的，而居室则是设于朝阳面。这类型的楼房，它的层数基本都在十二层以内，房型结构利于空气的流动，室内的通风性非常好。另外，板楼比较突出的是户与户之间的独立性，保证用户的私密性。

板楼优点

1、南北通透，便于采光通风

大部分的板楼方向都是正南正北的，同时它的深度都是在15米左右，户型非常好，南北通透更利于采光与通风。另外，由于板楼户型比较方正，所以平面布局也设计的非常合理。

2、板楼均好性强

在整栋板楼中，大部分户型之间的优劣差距会比较小，并且住户也不会很多，生活环境会比较清静，它的均好性较强。

3、管理成本不高

板楼相比其他类型的房屋来说，在管理成本上会比较低廉。如果是多层板式的住宅，那么则可以不用设电梯和变频供水系统。

板楼缺点

1、建筑密度低，房价高

由于板楼基本都是低层和低密度的，所以它的容积率也会比较低。虽然在居住舒适上不错，但它的价格会比较高，特别是在城区中的，很多人都消费不起。

2、户型格局不宜改造

板楼在户型格局上不能随意改动，因为它是砖混结构的房子，大部分墙体具有起重的作用，不可以进行改变。

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