安置房与商品房的六大区别是什么

随着城市的不断发展，很多地方和房屋都进行了拆迁，而被拆迁人也可以分配到安置房。那么安置房与商品房的六大区别是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

安置房与商品房的六大区别是什么

1、安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。

2、大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。很多安置房只有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，因为很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，拥有房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，缴纳了土地出让金。

3、安置房的交易有时间限制，而商品房没有。很多安置房都规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定，只要买到的是已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

4、安置房跟商品房的获得土地方式不一样。安置房土地是划拨的，而商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式。

5、安置房的使用用途受到一定的限制，而商品房没有。安置房的安置对象是特定的动迁安置户，因此安置房的交易除受法律规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，这点和一般的商品房交易有很大的区别。

6、安置房享有的权利没有商品房那么全面。商品房的买受人通常享有该房屋的全部所有权，包括收益、使用、处分、占有、出租、赠与、抵押等，而安置房的买受人享受的权益没这么全面。

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