房产证有几本证书

在买房时，最关键的就是把房产证拿到手，这样这套房子才是真正属于自己，不过房产权又分为许多种，比方说大产权和小产权，一般来讲，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，那么房产证有几本证书呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房产证有几本证书

房产证一般有两本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着政府部门的不断改进，目前很多地方都是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房产证类型有几种

1、商品房房产证

只要是在法律法规允许的区域内，可以对房屋进行转让、出租或赠予，且钱财归个人所有;

2、经济适用房房产证

政府为了给收入水平较低的家庭有一个生活保障而带来的福利，产权归个人所有;

3、房改房房产证

其实它也叫已购公房，是受到国家优惠政策的房屋，一般在居住满五年后，产权归个人所有。

不能买的几种房子

1、小产权房

这种房子是建立在集体土地上的住宅，所以房子的所有人可以有产权证，但是没有土地出入证，另外房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。

2、购买没满5年的经济适用房

对于经济适用房，相信朋友们都有一定了解，它是政府给以经济困难用户的一种生活保障，在购房上给予了一定优惠，不过要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。

小结：好了，以上就是关于房产证有几本证书的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证有几本证书的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。