联建房可以过户吗

联建房可以过户吗

联建房可以办理过户手续，不过，想要办理房产过户手续，首先要取得住房的产权，联建房要有房产证、契税证明、出让性质土地证，贷款必须还清，无抵押情况。买卖双方要带上身份证、户口本、婚姻状况证明等证件，到房管部门申请办理过户手续。如果是共有性质的住房，房产证的共有人要一起去签字办理过户。

联建房过户手续有哪些

1、双方当事人在签订合同30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交的价格。

2、房地产管理部门会对用户提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门需要核实申报成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、当事人需要按照规定缴纳相关的税费，再由房地产管理部门核发过户单。

联建房有什么弊端

1、联建房也是合法的住宅开发模式，建设前可以合法取得建设用地许可证和建设工程许可证。但有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续有些限制，所以在办理产权证方面可能会有些麻烦。

2、联建房住宅本身的合法的，但有些没有取得产权证，得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。(比如：卖房人经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)。

小编总结：以上是关于联建房可以过户吗的相关内容，相信大家都明白了吧！联建房是现在常见的一种房屋形式，而购买联建房一定要看有没有房产证，否则产权不清楚，购买时也有一定的风险。