购买经济适用房二手房注意什么问题

大家都知道经济适用房相比商品房更便宜，那么，购买经济适用房二手房注意什么问题？怎样购买经济适用房二手房？经济适用房存在哪些问题？经济适用房存在的问题有哪些对策？下面跟随小编一起看看吧。

一、购买经济适用房二手房注意什么问题

购买经济适用房二手房，首先，确认该房是否已满5年，满5年且住房面积超过140㎡的，需缴纳3%的契税；其次，确定该房是否具有合法的产权证;最后，为避免不法分子乘虚而入等风险，尽量选择规模大、口碑好的中介公司。

二、 怎样购买经济适用房二手房

1、持身份证、户口本 、收入证明等资料，到当地开发建设单位办理购房手续。

2、持经济适用住房买卖合同，到当地房土局办理抵押登记手续。

3、买卖双方到房土局办理房地权属证件以及产权过户手续，办理。

三、 经济适用房存在哪些问题

1、供不应求

真正需要住房的中低收入家庭的需求得不到满足。

2、房屋面积失控

《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。

3、房屋质量偏低

存在大量外表破旧、墙体脱落等工程质量低的房子。

4、寻租腐败滋生

政府官员手中掌握着资源分配权利，行贿是不可避免的。

四、 经济适用房存在的问题有哪些对策

1、对经济适用房做出相应的调整

保证经济适用房的透明；

降低经济适用房的舒适度；

加大经济适用房的建设力度。

2、借鉴国外的成功经验

大力开展公共住房项目；

提供相应的贷款，并给予一定的利率优惠；

以政府分配为主、市场出售为辅。

3、加大公共租赁房的建设

打破户籍限制，扩大公租房的覆盖面。

小编总结：有关购买经济适用房二手房注意什么问题，怎样购买经济适用房二手房，经济适用房存在哪些问题以及经济适用房存在的问题有哪些对策的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。