楼房能抵押贷款吗

抵押贷款在现代社会是很常见的，特别是对于一些急需用钱，而且资金缺口较大的情况下，抵押贷款是不错的选择，特别是买房的时候，大部分人都会选择抵押贷款此外，做生意的人也会选择抵押贷款，而贷款一般会选择价值比较大的资产作为抵押，那么楼房能抵押贷款吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、楼房能抵押贷款吗

楼房是能抵押贷款的，但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物，若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在纠纷、不在政府拆迁范围内。

二、楼房抵押贷款要注意什么

1、注意征信

用楼房来办理抵押贷款，对申请的信用记录是有要求的，要求征信良好，因为用房屋作为抵押物品来贷款所借贷的额度肯定是不小的，对借款人的还款能力和还款意愿就很严格了，若是有征信不良的记录，代表借款人曾有过拖延还款等情况，还款意愿是有待考究的，信用不好，是不适合贷款。

2、注意房龄

银行或信贷机构一般不会接受房龄过大的房屋作为抵押物来贷款，主要是因为房屋的变现能力小，价值不高，房子年龄大就跟人老了一样，容易出现很多问题，可能需要经常维修，其各方面的配置和设施都不符合现代人要求，属于过时了，作为抵押物就很不合适了，即便是可以贷款，也不能贷多少。

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