买房五证齐全是指哪五证

买房五证齐全是指哪五证

开发商五证是指：《国有土地使用证》，《商品房预(销)售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商开发必不可少的证件。其中，《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证件，也是房产销售的重要凭证。

如何选择开发商

1、看五证

在看开发商时，先要看清楚开发商是否五证齐全，开发商五证非常重要，其中《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，只有这些证件齐全开发商才有资格进行预售。

2、看等级资质

开发商等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有一个国企大背景，信誉度高，实力非常强。而二级、三级、四级开发商实力相对较小，所以购房者在选择开发商时，一定要查询开发商的资质。

3、看开发商以往的业绩

如果你不懂选择哪个开发商好，可以参考其他购房者的选择，可以选择开发商销量最好的，因为房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

4、看开发商的口碑如何

选择开发商，还要看开发商的口碑如何，可以从购房者口中了解，购房者也可以在网上搜索开发商的相关信息，看看开发商的口碑情况。

5、实地考察楼盘

实地考察是买房非常重要的一步，看房不仅仅是简单的去售楼处听开发商的推销，而是应该实地考察楼盘，可以看建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套。