房产证有几本

在房屋交易过程中，最重要的就是办理房产证，只要办理了房产证，自己所购买的房屋才算是真正的属于自己，自己才有权利转让、出租等等，那么房产证有几本呢？下面和小编一起来看看吧。

房产证有几本

1、一般来说，房产证有2本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着时代的不断进步，我们国家对房产证也进行了改进，把这2本证书合成了1本证书，也就是《不动产权证书》。目前已经有很多地区都已经在推行和使用《不动产权证书》了，之前的房产证好和土地证虽然还有法律效力，但是将会被慢慢的淘汰。

2、房产证是房屋所有权人对房屋享有所有权的惟一凭证，如果没有房产证的话，那么在房屋交易过程中，买卖双方都有可能会遇到无法得到房屋的风险。房产证上一般只可以登记一个房屋所有权人，但是却可以登记多个房屋共有权人。

3、若房屋有房屋共有权人的花，那么当房屋被转让的时候，就必须要经过所有的房屋共有权人的同意，并且在签订房屋买卖合同的时候也必须要有所有的房屋共有权人的签字画押，假如没有的话，那么这份房屋买卖合同就是属于无效的，买卖双方也就无法前往房管局去办理过户手续。

4、为了避免上当受骗，大家在购买房屋的时候，一定要查看清楚卖房人是否是房屋所有权人，并且还要咨询清楚房屋产权是否清晰，也就是要确定清楚房屋是否有房屋共有权人，这些房屋共有权人是否全部都同意转让房屋，假如有的人不同意的话，必然就会影响到过户手续，那么最好就不要购买这种房屋。

以上就是关于房产证有几本的详细介绍，希望可以帮助到那些需要买房的朋友。目前大多数地区的房产证都是只有一本，也就是《不动产权证书》，不过也有的地区仍然是两本，大家可以前往当地的房管局进行咨询。