怎样执行未办房产证的房子

如今不少人会通过抵押的方式，向银行申请贷款，但最后无力偿还，成为失信人员。这时银行将会申请执行，让相关工作人员负责处理。那怎样执行未办房产证的房子呢?接着就来看看吧!

在原则上，未进行房产登记拿证的房子，按它的现状来进行处理，购买人或承受人按照相关流程来获得房子，房产登记由他们自行负责。当法院收到执行书后，将会根据相关法规，对申请理由进行审查，看看房子是查封还是拍卖。

若法院已收到执行书超出半年的时间，可向它的上级法院递交申请，接着相关工作人员将会审查，让它的下级法院在规定时间内，进行执行工作。当然也可让本法院负责或委托其他法院代为执行。

若要执行的房子在外地或被执行人不在本地，则可委托该地的法院进行执行，当收到相关函件后，应在半个月内执行。当工作完成后，还需将委托执行的结果进行函复，若执行时间超出一个月，则也需将详细情况函告给委托的法院。

房子未进行产权登记的，所执行的法院，应根据相关法规，对申请理由进行审查。如果属于普通债务，又是居住的房产，则只能进行查封。若房子已被抵押出去，且申请人为被执行人找到暂时住所，则可进行拍卖，但一定要告知受买人房子未办房产证。

其中房子已被抵押，需要拍卖的话，法院往往会给半年的宽限期，让被执行人有时间将房子清理干净，找到新的住所。在此期间，法院不能采取强制措施，将房子腾空。另外如果没有购房合同的房子，法院可能无法强制执行，因为它的产权还未属于被执行人，所以执行工作还需根据实际来进行。

希望以上回答，对您有所帮助。