新手买新房流程有哪些

对于很多初次购买房子的新手来讲，对于新房的购买流程不是很了解，最主要的是不太了解购买房子的时候，要注意哪些问题，如何去选购自己比较合适的房源，因此今天小编为大家分享一下新房购买的流程，希望对即将想要购买房子的小伙伴能够带来一定的帮助。

一、新手买新房流程有哪些

1、通过网络或者是现场了解的方式，选择到自己比较合适的房源；2、跟开发商支付一定比例的首付款并且签订正式的房屋买卖合同；3、带着房屋买卖合同，购房发票以及个人的身份证件去银行申请贷款；4、等开发商通知验收房屋的质量，5、在开发商的带领下去房管局办理房屋产权证件。

二、新手购买新房要注意哪些问题

1、房屋的房价

房价这个问题，对于很多想购买房子的人来讲是最需要注意的，因为只有了解清楚房价的金额，才能知道自己有没有能力购买房子，或者是申请贷款购买房子压力大不大。

2、房屋的楼层

在确定房屋楼层的时候，要考虑到家庭居住成员年龄的问题，如果有老人一起居住，那么尽量选择低楼层的房子，这样比较方便老人上下楼。

3、小区的情况

小区的情况具体包括了小区的绿化面积、停车位、生活设施、安全系数、物业管理等等一些方面，这些问题将会影响到居住的舒适度。

4、周边发展

周边发展主要是看以下几个方面，分别是交通工具的种类、超市和商场的数量、娱乐设施、医疗单位和教育设施。

三、目前可以使用哪种贷款购买新房子

目前可以选择三种贷款方式购买房子：1、公积金贷款；2、商业贷款；3、混合贷款。

四、贷款购买房子要注意什么问题

首先是自己的征信报告有没有不好的记录；其次是个人的收入能不能够达到月供金额的2倍；另外就是自己选择的贷款方式是不是最优惠的。