北京买二手房要交哪些税

面对北京高昂的房价，许多购买者将目光投向二手房上，因为二手房不仅房价便宜，且周边的设备相对成熟。然而购买二手房，还需要缴纳一定的税收的，那么北京买二手房要交哪些税？二手房购房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

北京买二手房要交哪些税：

北京购买二手房，如果买方所购买房屋为首套房且面积小于等于90平，需缴1%契税，面积大于90平，则需缴1.5%契税;二套房面积小于等于90平缴1%契税，面积大于90平缴2%契税。另外买方还需缴纳0.05%的印花税和1%的土地出让金。

二手房购房有哪些注意事项：

1、卖方的身份

在购买二手房签订合同时，首先要核实卖房者的身份的真实性，需要让房主提供有效的证件，特别是双方在进行交易且没有第三方担保的情况下，更是要注意，避免有些不法之徒造假房主身份证进行欺诈。

2、管局查验卖方的房产证

在购房时，还要确认该房屋是否有房屋共有权人，如果该房屋为多个共有权人的话，需要卖房提供所有共有人的身份证及同意出售房屋的文件。如果是夫妻双方的共有财产，还需要提供配偶同意出售房屋的书面。

3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中

如果交易双方当事人对所购房屋进行抵押贷款时，还需要对所购房屋进行评估。在签约时，要注意要将卖方承诺的任何关键约定体现在合同中，不能口头约定。

4、款分两次支付安全

买卖二手房付款方式双方协商决定，一般分为一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题不大，但在一次性付款的话，就要避免买方钱已付，而卖方未过户的情况。建议买方将房款分为首付和尾款两部分，尾款以约定过户日期后支付。

总结： 以上就是为大家介绍的北京买二手房要交哪些税和二手房购房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。