房产面积新政有哪些转变

过去在买房总是灰觉得购房的时候，买100平米，但是实际面积只有70平米，这样就出现了很多的维权现象发生。公摊包括楼梯、电梯、公共停车位、绿化带等面积，而这些费用也是业主所争议，2019年政策就明确了一些相关的规定，那么，房产面积新政有哪些转变?

房产面积新政有哪些转变

房产面积新政主要提起两点，一点是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”;还有一点是“要求要求新建住宅要全装修交付”。这次的新政，是住建部对于整个住房面积的定义有了很大转变。和公摊面积的争议内容有很大关系，这一次的政策很明确是用套内面积计算，可以让老百姓、公众顾虑减少。

购房按照按套内面积购房，那么，买房购房时就没有太多顾虑，不用考虑所谓公摊面积，而放弃购房，这点在未来开发商也会考虑到。

从套内计算价格看，虽然有于购房者，但是，相对开发商就减少了灰色利益。在全国已经有重庆等个别城市落地。

但是需要注意的是，套内面积计价影响最大的是期房销售，现房和二手房会更容易计价。懂得的人就知道，而羊毛出在羊身上，套内计价模式，需考虑之前已经入市的项目如何衔接的政策。对于公摊计价、期房销售、二手房双边代理都会随着房地产市场发展而改变。

还有需要注意的是，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，套内的单价是否也会提升?如果开发商过度挤压公摊，那么楼道、会所、大堂等公共面积是否就会缩水，品质是否就会一路下调。

结语：通过上文，我们了解到，此次新政发挥了房住不炒的导向，很大程度的保护了购房者权益，但是公摊面积的剔除，这也让很多购房者对小区居住舒适度造成了一个担心。