首付分期买房的流程有哪些

贷款买房是现在大部分购房者的首选，这种方式可以为购房者节省不少存钱买房的时间，提前住上属于自己的房子是非常好的，对于购房者来说只需要支付30%左右的首付就购置房产，不过对于大部分人来说，首付也是非常高昂的，因此就有了首付分期的选择，那么首付分期买房的流程有哪些呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、首付分期买房的流程有哪些

首付分期买房的流程：看房、检验房产五证—签订认购书、填写个人信息、支付定金—签订正式购房合同—签订搜访分期合同—支付部分首付款、保存发票、开发商代付剩余首付款—签订贷款合同—办理产权登记过户—银行贷款发放—约定时间内还清剩余首付款。

二、首付分期要注意什么

1、注意风险

首付分期一般是开发商自己垫资的行为，也就是开发商将购房者不足部分的首付款先垫好，达到购房者置业的目的，然后购房者需要在一年或者约定时间内将这些房款归还给开发商，开发商需要自己把控好风险，因为购房者不一定能按时规划房款，而购房者也是有一定风险的，在逾期、违约等情况是要支付一定的违约金的。

2、注意利息

首付分期一般有三种方式实现，即开发商垫资、银行变相贷款、金融公司借款，无论是那种形式，利息都是不低的，而且在购房过程中也会有不少影响，譬如说房价优惠减少，有着房产销售会打着98折首付的折扣，而首付分期就没有了。

编辑小结：以上就是关于首付分期买房的流程有哪些介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。