房价下跌会导致什么后果（房价下跌可能会面临5大麻烦）

虽说房子是刚需，然而目前还是有很多人都在为买房而苦恼，现如今房价动辄几十万上百万，不是随便什么人都能买得起的，而且绝大多数家庭都无法承担试错风险，因此买房变得越发艰难。

2月21日，国家统计局公布了1月70城房价数据，今年1月，房价下跌的城市数量明显收窄，不过仍有39个城市新建商品住宅价格下降，房价下跌对无房族来说是个好消息，可以节省不少购房成本，但这5大麻烦不容忽视。

第一，期房烂尾风险加大

虽然房企降低房价可以刺激人们的买房欲望，加速资金回流，但是降幅小，很多人还是买不起，短期内很难见效，这对抗风险能力较差的中小房企来说，一旦资金周转出现问题，就很容易面临破产，而在建项目大概率会烂尾，如果你图便宜买了期房，那将钱房两失，损失惨重。

第二，新建房质量没保障

房企建房就是为了赚钱，然而降价卖房，最终到手的利润将大大缩水，所以保不准会出现为了节省支出成本而偷工减料、以次充好或者缩短工期等情况，严重影响建房质量。如果没有谨慎选购，那么入住后可能会有很多麻烦，比如墙壁空鼓，墙皮鼓包脱落、漏雨渗雨等，居住舒适度没保障，入住很糟心。

第三，房子贬值

现如今，很少有人能全款买房，人们大多会考虑贷款，因此买房后将要花费几十年的时间还贷，生活负担还是比较大的，然而还贷期间房价下跌，自家的房子多半也要面临贬值，但是不论房价怎么跌，你要偿还的贷款额度是不变的，这样就相当于多花了不少冤枉钱，会导致很多房奴心里不平衡。

第四，容易出现弃房断供的情况

房地产是国民经济发展的支柱产业，而且它与很多行业密切相关，比如家装、建材、家具、家电等，如果楼市不景气，房子卖不出去，那么这些行业也将受到巨大冲击，说不定还会出现大面积降薪裁员的情况，失业风险增加，对还未还清房贷的打工族来说是非常不友好的，没有稳定收入，月供压力将很大，情况严重的，甚至会弃房断供，最后不仅房子会被强制收回拍卖还债，而且还会被拉入征信黑名单，影响正常工作生活，得不偿失。

第五，银行或将停止放贷

楼市遇冷，很多人会选择持币观望，这样一来银行的房贷业务将会减少，而房价下跌，不仅会影响已贷款人的还款积极性，很多房企也是损失惨重，无力还贷，久而久之银行坏账不断，要想及时止损，只能停止放贷，而想买房的刚需申请不到贷款，买房没着落，生活品质说不定会大打折扣。