时间:2022-12-23 08:20
公摊面积相信大家都不陌生,属于共有财产,主要由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。但是,小区中违章搭建,私占公共用地的事情时有发生,作为一个文明的公民,我们应该理性维权。 那么,侵占公摊面积向谁举报呢?侵占公摊面积违反法律的那些规定?
一、举报部门
可以向小区物业部门反映投诉,要求物业限期处理,并且留好证据证明,尽量在违章前期处理比后期更好;若是物业不作为的话,可以向居委、街道、住建局或者市政12345热线反映。并且留好投诉回执,要求处理。
二、侵占公摊面积是否违法
根据《物权法》第70条相关规定:业主对建筑物内的住宅、用房等专用部分享有所有权,对专用部分之外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第72条规定:业主对建筑物共有部分,享有权利,承担义务。不得以放弃权利不履行义务在行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
根据《物权法》83条相关规定:业主应严格遵守相关法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。”
结语:根据物权法的规定,商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的,公摊面积是不允许私自侵占的,不可以损害其他业主的合法权益。碰到违法行为,我们是有权利举报的。