二手房满几年可以买卖

一、二手房满几年可以买卖

二手房买了以后，随时能再次买卖只是不满两年的税费较高如下：测绘费1.36元/㎡，买方；评估费0.5%，买方;契税评估额初次90㎡内1%、90—144㎡内1.5%，超过144㎡或非首次3%，买方；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费6/㎡，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税5.6%，卖方，满2年可减免。

二、二手房交易流程是什么

1、交易咨询

买卖双方确立信息沟通渠道，卖方提前准备好身份证、房产证和相关证件，买方则应当初步掌握房屋的产权情况以及整体状况。

2、签署合同

若是买方同意购买房屋，买卖双方则可以签署买卖合同。买卖双方经过协商，对房屋坐落地段、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成统一意见后，买方支付给卖方首付款，并签署至少一式三份的房屋买卖合同。

3、签订贷款合同

买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定一定要提交的证明文件给银行，如果贷款银行经审查合格，便会和买方签订抵押贷款合同。

4、缴税过户

买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并根据规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，核实相关证件，对符合上市条件的房屋给予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，严禁上市交易。

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