二手房要交维修基金吗

二手房要交维修基金吗

二手房不需要交房屋维修基金，一套房子只收一次维修基金，就是在交房时收取。维修基金是指房屋的专项维修基金，是为了房屋的公共部位和公共设施、设备的维修养护而缴纳的款项，并由业主委员会或物业管理员统一管理。

公共维修基金和物业费有什么区别

1、费用的使用所有权不同

公共维修基金是业主在入住前需要缴纳的资金，入住后一般不需要再次缴纳。维修基金由成立的业主委员会或社区房管局统一保管，在房屋保修期满和房屋大修时才能使用，并且需要经过一半以上的业主同意才可以使用动工。而物业费需要业主们每月按时缴纳，费用由物业公司管理，业主不能无故拖欠物业费。

2、费用的使用流程不同

公共维修基金与物业费的使用流程不同，因为维修基金所有权归业主所有，所以要使用这笔基金还要经过业主的同意。使用时，先向业主委员会提出申请，如果有大部分业主同意，经过批准后才可使用维修基金。物业费是用于社区日常维护与管理，如果只是小修小补，物业公司可以直接使用这笔费用。

3、使用范围

公共维修基金主要是用于屋面防水、电梯维修等大规模的维修，日常维修不能使用。而物业费主要是用于清洁卫生、绿化养护、秩序维护等方面，日常维修时需要用到物业费。

小编总结：以上是关于二手房要交维修基金吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！维修基金和物业费是不同的，缴纳方式、金额也是不同的，业主们应多了解下。