划拨地和出让地的区别有哪些

我们买房子除了关注房屋的地段、价格以外还要注意土地类型等。获得土地的形式可以分为划拨和出让，那么它们两者的区别有哪些呢？买房应注意哪些事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

划拨地和出让地的区别有哪些

1、使用范围不同

划拨地的使用范围有一定的局限性，只可用来建造公益事业或者基础设施，还可以用于建造经济适用房，但是不能建造商品房等商业建筑，而出让地没有使用范围的限制。

2、取得对价不同

获得划拨地的人只要付小额的补偿金或安置费即可，它是政府无偿提供的。而出让地需要用市场价购买才能获得。

3、使用期限不同

划拨地无使用时间限制，除了政府规划需收回，不然可以永久使用，而出让地有使用年限规定，一般是四十年、五十年或者七十年。

4、转让条件不同

划拨地想转让的话需要获得政府单位的批准，且还要补齐出让金。而出让地的土地和建筑物转让不受这样的限制。

5、补偿标准不同

假如政府规划需要拆迁的话，划拨地的补偿比较少，而出让地的补偿标准更高很多。

买房应注意哪些事项

首先要做好预算，看看是全款支付还是贷款，还要计算好贷款几年，自己的收入是否够还房贷等，需要量力而行。买房的时候要注意定金以及订金的区别，避免调入开发商的陷阱中。此外，还要注意观察小区周边的配套设施，看看有没有学校、商场、医院等配套设施。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的划拨地和出让地的区别有哪些以及买房应注意哪些事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。