时间:2022-12-23 02:10
面对高额的房价,对于大部分老百姓来说是非常不容易,因此选择依靠贷款才能够买房成了共识。但是申请贷款的条件除了购房者个人资质以外,房子本身的性质也很重要的。那么什么房子不能贷款呢?下面我们一起来看看吧!
什么房子不能贷款:
1、有抵押的房子
如果房子抵押出去了是不可以再贷款,比如银行贷款没有还完,我们都知道房子既然抵押就证明房子的产权不完全归属于房主,这样再去贷款,银行也不可以给办理的。
2、不满5年的经济适用房
购买经济适用房的朋友都清楚,经济适用房想要出售的话是需要满5年才能交易的,5年以下的房子想贷款,银行是会拒贷。
3、公房/公益用途房屋
有些公房是没有购房合同、购房协议等产房证明,还有以公益为目的的公共设施,不管是属于单位还是个人。都不能进行抵押贷款的。
4、小产权房/高龄二手房
小产权房是农村集体土地,虽说小产权房价格低于市场上的房价,但是这类房只有居住权,却没有房产证的,因此银行也不会同意贷款的。
5、高龄二手房
二手房与期房相比,二手房更受欢迎,因为是现房,所以价格也比较贵,但有的房龄高(如房龄30年)的二手房涉及到产权续期、更换等问题。因此银行也不愿意放贷。
6、非银行合作的楼盘
很多楼盘都有跟当地的多家银行合作,比如贷款指定哪家银行,如果选择购买的房子没有跟银行合作的,那么也是很难贷到款的。
总结:以上就是为大家介绍什么房子不能贷款的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多的相关知识,欢迎关注齐家网资讯。