时间:2022-12-23 02:00
在选房时,很多人都会因为顶楼送阁楼而选择最顶层的房子。但是,买顶楼还是有很多方面需要我们去注意的。那么,买顶楼房子要注意什么呢?顶楼的房子优缺点又是怎么样的呢?下面,就请大家跟随小编一起来看看吧。
一、买顶楼的房子要注意什么
1、顶层设计:楼顶的防水和隔热层很重要,厚度不能少于20cm;
2、排水系统:排水系统要顺畅,不积水。雨后可观察室内是否会出现漏水和渗水;
3、供水稳定:楼顶离地高,需要检测水压,看水流大小;
4、消防设施:每个楼层都必备消防设施,需要查一下是否能正常使用。顺便看一下公摊面积是否有被占用;
5、检查阁楼:根据国家规定高于2.2米的阁楼会被算进建筑面积,并不是没有阁楼都如此;
6、额外付款:有些商家会玩文字游戏,让阁楼需要另外付款。所以,在买之前一定要了解清楚。
二、顶楼房子的优缺点
1、优点
顶楼是最顶层,不会再有上层住户的噪音干扰;顶楼仗着楼层优势,具备开阔的视野、通风和采光,户型整体十分明亮,空气也新鲜。有时候,顶楼的售价还会比均价低,具有很高的性价比。
2、缺点
顶楼非常考验施工质量。天花板容易出现裂缝,从而导致渗水和漏水现象发生。整体出行对电梯的依赖性非常大,停电就非常麻烦了。楼层高的缘故,水压不好的话,生活用水非常小。
文章总结:以上就是关于买顶楼的房子要注意什么的全部内容了。买顶楼需要考虑的方面还是很多的,但这也无法阻挡一些业主对其的青睐。因此,买之前一定要对该开发商和楼盘质量有一个充分的了解。